Hypothekenscheiner Konzept und Beispiele

Der ZuHypothekenschöpfer Sie sind jene Personen oder Unternehmen (natürliche oder juristische Person), die ein spezifisches Recht haben, einen Hypothekendarlehensvertrag durchzusetzen. Der Hypothekeninhaber ist die Person mit dem gesetzlichen Recht, aufgrund der Hypothekenausführung die Erstattung zu fordern. Es ist ein privilegiertes Verfahren.

Dies wird auch als Bewertung des Vermögenswerts des Situationsbalkens eines Unternehmens bezeichnet. Innerhalb des Vermögenswerts gibt es ein Konto, das verschiedene Gläubiger sind, zu dem sowohl Versprechen als auch Hypothekarkonstreser gehören.

Der Gläubiger einer Hypothek ist eine Person oder ein Unternehmen, das das Recht hat, eine Hypothek zu erhalten

Normalerweise (wenn auch nicht immer) sind Hypothekengläubiger Bankunternehmen, die bei Ausfall die Befugnis haben, die oben genannte Hypothekenausführung vor dem Hypothekenschuldner zu starten. Dieser Hypothekendarlehen gewährt Rechte an den Hypothekengläubiger, besteht aus zwei Teilen.

Diese beiden Teile umfassen einerseits das Versprechen, das geliehene Geld zu erstatten. Und andererseits die Garantie durch Immobilien, um dieses Versprechen zu gewährleisten. Wenn der Schuldner den Hypothekengläubiger nicht bezahlt, macht er sein Recht effektiv und behält das Eigentum.

Die Erstattungsverpflichtungen des Hypothekenschuldners gegenüber dem Hypothek sind vor und nach einer Überweisung auf einen neuen Hypothekeninhaber identisch. Der Schuldner muss nur den neuen Hypothek anstelle des alten bezahlen.

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Hypothekenkonzept

Der Begriff Hypothekongläubiger bezieht sich auf einen Gläubiger, der ein Hypothekenrecht auf einer Immobilie der anderen Partei hat.

Es ist ein Recht, das eine Garantie für die Anklage und Präferenz gegenüber anderen Gläubigern impliziert, wenn die Immobilie beschlagnahmt wird.

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Hypothekenrechte

Der Hypothekengläubiger hat spezifische Rechte, das verpfändete Gutes zu schützen, das in den Händen des Schuldners liegt, und kann Maßnahmen ausführen, die den Wert davon beschädigen:

• Das Recht zu beantragen, dass das Eigentum oder das Eigentum, das der Hypothek unterliegt. Dies wird als echte Hypothekenklage bezeichnet und ist eine Ausführung der Hypothek.
• Das Recht, den Hypothek zu verlangen.
• Recht, den Hypotheken zu verfolgen, unabhängig davon, wer das Eigentum hat, oder den Titel, für den er es erhalten hat.
• Das Recht, Ihre Hypothek zu verbessern, wenn die Immobilie beschädigt ist, damit Ihre Schulden nicht garantiert werden können.
• Das Recht auf Bitten eines Justizadministrators verwaltet das vom Schuldner beschädigte Eigentum, der nach Benachrichtigung nicht aufgibt.

Privilegierter Gläubiger

Wenn es mehr als einen Gläubiger gibt, hat der Hypothek vor dem Rest eine privilegierte Situation, da er eine der folgenden Maßnahmen ausüben kann:

• Hypothekenjustizverfahren.
• Gewöhnliches Verfahren.
• Exekutivverfahren.

Sie können alle Maßnahmen zur Geltung Ihrer privilegierten Rechte verwenden.

Ist es aktiv oder Verbindlichkeiten??

Hypothekengläubiger sind Teil der Buchhaltungskonten eines Unternehmens. Jedes Element, das einen Nutzen oder ein wirtschaftlicher Rückgang sein kann?

Der wesentliche Unterschied zwischen Vermögenswerten und Verbindlichkeiten besteht darin, dass Vermögenswerte in Zukunft eine wirtschaftliche Verbesserung darstellen, während Verbindlichkeiten die Zukunft annehmen und eine Verpflichtung implizieren, und implizieren sie die Zukunft. Wenn es einen größeren Anteil an Vermögenswerten gibt als von Verbindlichkeiten im Gleichgewicht, ist ein klarer Indikator dafür, dass ein Unternehmen Vorteile bietet und erfolgreich ist.

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Es wird als passiv angesehen, um zu berücksichtigen, was eine natürliche oder juristische Person als Verpflichtung zu erfüllen muss oder hat. Im Falle von Hypothekenschein sind Gläubiger Hypotheken zu zahlen, Verpflichtungen mit der Garantie einer Immobilie.

Im Rahmen des Guthabens wird das Konto der Hypothekengläubiger erhöht, wenn neue Kredite entstehen, die als Garantie für eine Immobilie festgelegt werden, und wird reduziert, da periodische Düngemittel auftreten, die das Hypothekendarlehen lösen.

Hypothekengläubiger sind ein Haftungskonto, da es die Höhe der Hypothekenkredite ist, die die rechtliche oder physische Person verpflichtet ist, Liquidation zu liquidieren.

Es wird als aktiv angesehen, um zu berücksichtigen, was eine natürliche oder juristische Person als Ressourcen hat. Das heißt, das Vermögen und Rechte, der er der Inhaber ist. Eine Hypothek ist eine Schuld, und wenn Sie Hypothekengläubiger haben, müssen Sie Geld Geld haben.

Sie handelt.

Nach welcher Art von guten Formen ist die Garantie ein Kleidungsstück oder eine Hypothek; Das heißt, sie können Gläubiger oder Hypothekengläubiger sein.

Beispiele für Hypothekengläubiger

Beispiel 1

Herr. Goméz kauft ein Haus und unterschreibt eine Hypothek mit der Bank, um die Kosten für das Haus für x Jahre zu bezahlen. Die Bank ist Inhaber der Hypothek (Hypothekongläubiger).

Als Leiter der Hypothek hat die Bank das Recht, periodische Zahlungen der SR zu erhalten. Gómez und erzwingen die Bedingungen der Hypothek.

Wie ein Auto, eine Aktion oder sogar eine Immobilie selbst kann das Eigentum eines Hypothekendarlehens von einigen Themen an andere übertragen werden.

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Die Hypothek wird durch eine Hypothekenaufgabe übertragen, was bedeutet, dass die Rechte des Hypothekendatengläubigers an einen Dritten übertragen werden.

Der neue Hypothekeninhaber wird zum Hypothekener und derjenige, der er überträgt, verliert alle seine Rechte und ist kein Hypothekengläubiger mehr.

Beispiel 2

Nach der Ausgabe einer Hypothek zugunsten des SR. Rodriguez, die Green Bank (Hypothekongläubiger), verkauft diese Hypothek an eine andere Bank namens Banco Azul. Die Azul Bank wird zum neuen Leiter der Hypothek (Hypothekongläubiger).

Die Zahlungen werden zugunsten von Banco Azul geleistet und werden Eigentümer aller Rechte über die Hypothek sein. Die ursprüngliche Bank ist nicht mehr Teil der Hypothek.

Verweise

1. Legal Information Institute. Hypothekenrecht. Gesetz.Cornell.Edu
2. Sfgate. Definition der Hypothekeninhaber. HomeGuide.Sfgate.com
3. Getlegal. Hypothekenrecht. Öffentlich.com
4. Selva & Lorente (2018) Inhalt des Gesetzes des Hypothekars. Hipotecary -Anwalt.com
5. Buchhaltung. Hauptverbindlichkeiten. Rechnungswesen.Blogspot.com