Mietvertrag, was ist und wofür es ist, Modelle

Er Leasingvertrag Es ist eine Vereinbarung zwischen zwei Personen, durch die einer der beteiligten Personen, der Vermieter, die Verpflichtung erwirbt, das Recht zu gewähren, für einen bestimmten Zeitraum ein Gutes zu genießen und ein Gutes zu verwenden.

Andererseits erwirbt die andere Person, die interveniert, der Mieter. Diese Auszahlungen könnten nicht nur monetär, sondern auch in Sachleistungen sein, sondern das Übliche ist, dass sie Geldzahlungen als monatliches Einkommen sind.

Ein Modell des Mietvertrags eines Räumlichkeit

Das heißt, der Mietvertrag kommt auf. Der Mietvertrag wird in einem Vertrag gesetzlich formalisiert.

Der Eigentümer, der den Genuss des Guten verliehen wird.

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Was ist ein Mietvertrag für?

Durch den Mietvertrag gewährt ein Besitzer den Besitz seines Guten und beschränkt sein Besitzrecht. Obwohl es weiterhin der Eigentümer des gemieteten Gutes sein wird, wird der Mieter derjenige sein, der es benutzt.

Daher wird diese Operation rechtlich unter den realen Rechten betrachtet, die etwas und nicht auf einen Einzelnen entstehen. Die Existenz eines Vertrags zur Formalisierung eines Mietvertrags ist ausreichend.

Eigenschaften

Bilateral

Zwei Teile intervenieren immer, die, die das Eigentum überquert und die es nimmt, die es nimmt. Dies macht es jedoch nicht unmöglich, mehr als zwei Personen im Vertrag teilzunehmen. Zum Beispiel könnte es sein, dass das Gute einer Ehe gehört, sodass die beiden Ehepartner als Vermieter eingreifen würden.

Einvernehmung

Es basiert auf beiden Parteien, die dem Vertrag zustimmen, ohne dass weitere Formulismen erforderlich sind. Es sollte jedoch angenommen werden, dass es für beide Parteien obligatorisch sein wird, das Mietgesetz zu respektieren.

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Belastend

Dies liegt daran, dass derjenige, der eintritt, um das Ding zu genießen oder die Immobilie zu besetzen.

Vorübergehend

Genießen und Nutzung wird über einen bestimmten Zeitraum übertragen. Obwohl es Nutzungsstruktur gibt, unterscheidet sich seine Ausübung vom Mietvertrag.

Andere Bedingungen

Zum Beispiel könnte es übertragbar sein, wenn es den Untervermieter zulässt. Ich könnte auch mit anderen Operationen in Verbindung gebracht werden, z. B. mit einer Kaufoption oder einer Mietversicherung.

Garantie

Garantie

Es kann eine Bank oder persönlich sein. Wer garantiert ist, ist für die Verstöße und Steuern des Mieters verantwortlich. Aus diesem Grund könnte der Besitzer es im Falle eines Schadens am Guten verklagen.

Kaution

Ermöglicht dem Eigentümer, zu Beginn des Vertrags einen bestimmten Betrag monatlicher Mietezahlungen zu beantragen. Wenn das Ende fertig ist, muss die Bindung.

Kaution

Es besteht darin, eine bestimmte Menge Kapital zugunsten des Vermieters zu immobilisieren. Daher können Sie dieses Geld im Falle von Ausfällen oder Verstößen aufnehmen.

Mietversicherung

Es ist eine Versicherung, die Elemente der anderen Garantien annimmt. Der Mieter zahlt diese Versicherungspolice für die Übertragung der Verantwortung für den Versicherer für Schäden, Verstöße oder Ausfälle.

Vertragsbruch

Die betroffene Partei kann eine Entschädigung für Schäden verlangen, wenn der Mietvertrag nicht erfüllt ist, und fordert auch die Abwicklung des Vertrags an.

Wenn der Mietvertrag eine Immobilie hat, kann der Vermieter den Mieter verlangen. Dieser Prozess ist ein reguliertes Verfahren im Zivilprozessgesetz, daher müssen ihre Vorschriften befolgt werden, um es zu beantragen.

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Wohnungsmietvertragsmodell

Modell des Wohnungsmietvertrags (WORD)

PDF -Modell (Housing Leasing Contract) (PDF)

Dieses Vertragsmodell kann abhängig von den Eigenschaften, die es bietet.

Grundinformation

- Ort und Datum: Es muss definiert werden, wo und wann der Vertrag überprüft und unterschrieben wird.

- Persönliche Daten: Platzieren Sie die Hauptinformationen des Vermieters und des Mieters. Falls zutreffend, auch der Garantieur.

- Gute Informationen: Merkmale, Wert und Adresse des Wohnungsbaues.

- Dauer: Das Start- und Enddatum des Vertrags muss erfasst werden, die frei zwischen den Parteien festgelegt werden.

- Wert- und Mietüberprüfung: Wie vereinbart, müssen beide die zu zahlende Miete als die Variation definiert werden, die regelmäßig ihren Preis hat.

- Kautionswert: Der als Kaution erforderliche Betrag muss manifestiert werden, der am Ende der Vereinbarung zurückgegeben wird.

- Unterschriften: Die Firma des Mieters, des Vermieters und des Garanters, um den Pakt zu schließen, ist unerlässlich.

Aussagen

Der Vermieter muss erklären, dass er der Eigentümer des Guten ist und dass er rechtlich befugt ist, diese Operation unter den im Vertrag festgelegten Bedingungen und Bedingungen auszuführen.

Darüber hinaus muss der Mieter seine Fähigkeit erklären, die Bedingungen und Vertragsbedingungen einzuhalten, sowie ausreichende Ressourcen, um die daraus abgeleiteten Aufgaben zu erfüllen, die aus rechtmäßigen Aktivitäten erworben wurden.

Schließlich muss der Garant.

Klauseln

Der Vertrag enthält eine Reihe von Klauseln über die Miete, das Objekt, die Gültigkeit, die Einzahlung, die Dienstleistungen, die Nutzung des Gutes, die Übertragung von Rechten, den Höhepunkt und die Annullierung der Vereinbarung:

Kann Ihnen dienen: lokale Gesetze

- Fristen für die Miete jeden Monat für die Miete. Zum Beispiel in den ersten sieben Tagen.

- Miete im Voraus, um das Haus zu mieten.

- Bedingungen und Betrag der Einzahlung, die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Vereinbarung geliefert werden soll.

- Mögliche Ursachen, um den Vertrag zu stornieren.

- Wohnstatusspezifikationen.

- Erklären Sie die Verantwortung des Mieters für die Zahlung von Dienstleistungen.

- Möglichkeit oder nicht von Wohnraum.

- Verpflichtungen und Verantwortung des Garanters.

- Was passiert, wenn der Vertrag vorzeitig endet.

Lokales Mietvertragsmodell

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Für dieses Vertragsmodell können die für den Wohnungsmietvertrag angegebenen Informationen im Allgemeinen übernommen werden. Darüber hinaus muss es gut definiert sein, welche Art von Aktivitäten der Raum geeignet ist, und zwar neben der Angabe der einzelnen Möglichkeiten unter Berücksichtigung der Vorschriften der Stadt, in der sie sich befindet, berücksichtigt.

Es sollte auch definiert werden, wer für die Versicherung verantwortlich ist und ob Reformen in den Räumlichkeiten zulässig sind oder nicht.

Diese Art von Mietvertrag ist privat und kann mit Hilfe von Zeugen durchgeführt werden. Wenn sie als angemessen angesehen werden, kann sie vor einem Notar zur Anmeldung für das öffentliche Handel und Eigentum erfolgen.

Es kann unter natürlichen Personen, zwischen natürlichen Personen und Rechtspersonen oder zwischen Rechtspersonen, durch die entsprechenden Vertreter gehalten werden.

Verweise

1. Hier richtige Gespräche (2017). Mietvertragsmodelle. Genommen von: aquiseHabllad.com.
2. Rechtskonzepte (2020). Mieten. Entnommen aus: juridischen Konzepten.com.
3. La Mudi (2020). Laden Sie kostenlosen Mietvertrag (PDF und Wort) herunter. Entnommen aus: Lamudi.com.mx.
4. Mexikanisches Recht (2015). Leasingvertrag. Von: rechts genommen.com.mx.
5. Mexikanisches Recht (2015). Gewerberäume Leasing. Von: rechts genommen.com.mx.