Verkaufsvertragsmerkmale, Elemente, Modelle

A Kaufvertrag Es ist eine formelle Vereinbarung, die ein Käufer mit einem Verkäufer zur Deckung des Verkaufs und der jeweiligen Übertragung von Immobilien und anderen Waren hat. In den meisten Ländern unterliegen Verkaufsverträge von einem Handelskodex.

Internationale Verkaufsverträge werden in der UN -Konvention über Verträge für den internationalen Verkauf von Waren festgelegt, auch als Wiener Vertriebskonvention bekannt.

Für die Übertragung von Autokassen ist ein Verkaufsvertrag erforderlich

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, ist es wertvoll zu verstehen, was ein Verkaufsvertrag, seine Auswirkungen und die Rolle, die sie in dieser Art von Anordnung erfüllt. Durch das Verständnis des rechtlichen Aspekts des Kaufs einer Immobilie wird das Risiko einer Beschwerde sowie die Trance eines langen und teuren Rechtsstreits reduziert.

Wenn eine Immobilie jemals gekauft oder verkauft wurde, wurde sicherlich ein Kaufvertrag unterzeichnet, der normalerweise von einem zuständigen Anwalt erstellt wurde. Innerhalb dieses Vertrags sind die Bedingungen, die der Käufer und der Verkäufer vereinbart haben.

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Merkmale des Kaufvertrags

Die Hauptmerkmale eines Verkaufsvertrags sind:

Legal

Der Vertrag ist rechtlich durchsetzbar. Die Parteien müssen die Vereinbarung freiwillig abschließen und den Vertrag zu einem Versprechen machen, bei dem es sich um eine rechtliche Gesetz handelt, bei der es eine Form von Entschädigung gibt.

Bilateral

Stellt die Vereinbarung zwischen einem Verkäufer und einem Käufer fest, zu einem vereinbarten Preis zu kaufen. Daher erzeugt es sowohl Verpflichtungen als auch Rechte für die beiden Parteien.

Kommutativ

Es ist normalerweise kommutativ, da die Vorteile bestimmt werden und zutreffen, wenn der Vertrag ausgeführt wird.

Es kann einfach sein und kleine Informationen enthalten oder mit viel klareren Informationen über die Vereinbarung detaillierter detailliert werden, z. B. die Menge an Waren, den Preis, den Liefertermin, die erwarteten Einlagen usw.

Formell und einvernehmlich

Der Vertrag ist eine freiwillige Vereinbarung zwischen den Parteien. Diese Parteien müssen rechtlich kompetent sein, um die Verbindungsvereinbarung abzuschließen.

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Es ist ein formeller Vertrag über Immobilien und einvernehmlich für Möbel. Für Möbel ist Formalität nicht erforderlich, um das Gesetz zu validieren, da die unterschiedlichen Möglichkeiten, den Willen innerhalb der ausdrücklichen und stillschweigenden Zustimmung auszudrücken, akzeptiert werden.

Für Immobilien muss der Vertrag immer schriftlich zusammengestellt werden, damit es keine nachfolgenden Widersprüche gibt, obwohl dieses Dokument je nach Hauptbetrag privat oder öffentlich sein kann. Existiert als solche für sich, da es keinen anderen Vertrag befolgt.

Wenn der Käufer bar für die Immobilie zahlt oder einen Kredit von einem Dritten erhält, könnte der Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer ein Kaufvertrag sein. Wenn der Verkäufer dem Käufer erlaubt, seinen Kauf für einen bestimmten Zeitraum zu bezahlen, wird ein Verkaufsvertrag abgeschlossen.

Engagement

Es ist wichtig, bevor Sie den Vertrag unterschreiben, um sicherzustellen, dass das Dokument sorgfältig gelesen wird. Sie müssen so viele Fragen wie möglich stellen, um die Punkte zu klären. Überprüfen Sie die Details wie Namen, Adressen und den Geldbetrag, der ausgetauscht wird.

Rechtsbedingungen und Bedingungen müssen ebenfalls konsultiert werden, um sicherzustellen, dass alles verwandte Verhältnisse verstehen, da eine Verpflichtung generiert wird.

Wesentliche Elemente des Verkaufsvertrags

Verkaufsdetails

- Verkäufer- und Käufernamen.

- Einzelheiten des Anwalts.

- Agentendetails.

- Immobiliendirektion.

- Eigentumsbescheinigungszertifikat.

Waren zu verkaufen

Die in der Transaktion beteiligten Artikel müssen im Vertrag klar erwähnt werden. Für den Vertrag können alle Arten von Waren mit Ausnahme von Dienstleistungen in Betracht gezogen werden.

Zahlen

Die Gesamtkosten für Eigentum werden im Vertrag geschrieben. Der Betrag der Einzahlung zusammen mit dem Zahlungsdatum wird unter diesem Betrag sowie jedes andere bereits gezahlte Geld geschrieben.

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Der in der Zahlung geschuldete Saldo wird ebenfalls durchgeführt, damit der Käufer den zum Zeitpunkt der Auszahlung zu zahlenden Betrag weiß. Der Käufer muss bei der Unterzeichnung des Vertrags um eine Einzahlung gefragt werden, da dies ein Zeichen für die Authentizität und das Engagement des Käufers für den Kauf der Immobilie ist.

Vereinbarung Datum

Definieren Sie, wann die Immobilie vom Verkäufer zum Käufer übertragen wird. Zu diesem Zeitpunkt überträgt die Krediteinheit des Käufers das Immobiliengeld und sammelt den Immobilien -Titel des Verkäufers.

Sobald die Vereinbarung beendet ist, wird der Vertreter, der die Immobilie verkauft. Dann wird der Käufer kontaktiert, um Ihnen mitzuteilen, dass Sie die Immobilienschlüssel sammeln können.

Darlehen

Wenn die Immobilie mit einem Darlehen bezahlt werden muss, wird dies im Vertrag festgelegt. Die Details enthalten den Darlehensbetrag, das Genehmigungsdatum und möglicherweise die Details des Kreditgebers.

Spezielle Bedingungen

Sie verweisen auf eine Klausel, die den Verkauf von Immobilien beeinflussen kann, z.

In den meisten Fällen werden sie, wenn es Bedingungen gibt, als „vorbehaltlich“ aufgeführt, was darauf hinweist, dass der Verkauf der Immobilie nicht durchgeführt wird, es sei denn, diese Bedingungen sind erfüllt.

Vertragsunterzeichnung

Die Immobilie wird verkauft, sobald der Käufer und der Verkäufer den Vertrag ausgetauscht und unterzeichnet haben. Es ist wichtig zu wissen, was unterzeichnet wird.

Beispiele für Verkaufsverträge

Eigentum

Immobilienkaufvertragsmodell (Wort)

Immobilienverkaufsvertragsmodell (PDF)

In diesem Vertrag wird eine der Parteien als Verkäufer bezeichnet, der die Immobilie als solche anbietet, und die andere Partei wird als Käufer bezeichnet, der derjenige ist, der den zu vereinbarten Geld angibt.

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Der Vertrag ist dazu dient, hauptsächlich einen Preis für den Kauf der Immobilie zu vereinbaren, zusätzlich zu den vereinbarten Bedingungen, mit denen der Verkauf verabreicht wird.

Diese Art von Vertrag ist eine der wichtigsten für die Familie oder die hausgemachte Wirtschaft, da der Kaufpreis normalerweise erhöht ist und die Ableitungen davon eine wichtige rechtliche und rechtliche Wirkung haben.

Aufgrund der Merkmal der verkauften Immobilien muss dieser Vertrag, der dieses Gute überträgt. 

Fahrzeug

Fahrzeugverkaufsvertragsmodell (Wort)

Fahrzeugverkaufsvertragsmodell (PDF)

Dies wird als Dokument bezeichnet, das beide Parteien unterschreiben, um von einer Firma oder Person an eine andere zu übertragen, die Eigentum eines Fahrzeugs.

Dieser Vertrag zeigt die Verkaufsvereinbarung zwischen den Parteien und respektiert die Bestimmungen der Gesetze jedes Landes. Diese Vereinbarung gibt zusätzlich zu ihren Merkmalen das Automobilgut an, um es zu unterschreiben.

Es ist sehr wichtig, das Dokument zu unterschreiben, um die Probleme zu vermeiden, die in Zukunft mit dem Fahrzeug stammen können. Mit diesem Vertrag sind beide Parteien geschützt, einer vor dem anderen, wenn unter einem Umstand ein Anspruch wegen Verstoß.

Verweise

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