Was ist der erhöhte Preis??

Er Erhöhungspreis Es ist ein einzigartiger „globaler Summenpreis“, der für alle Werke oder Projekte gilt, der häufigsten Form des Bauvertrags, bevor die Arbeiten begonnen haben.

Es ist der Gesamtbetrag, den ein Auftragnehmer für die vollständig abgeschlossene Arbeiten bezahlt werden muss, was gemäß dem Projekt und den angeforderten Qualitätsstandards durchgeführt wurde. Wann ist der Fall, was ebenfalls ordnungsgemäß bewiesen ist und seine Dienste betreibt.

Dieser Preis beinhaltet die Kosten für Arbeit und Material. Enthält nicht die Kosten, die zum Zeitpunkt des Verfahrens für Rechte bezahlt werden.

Der angegebene Preis wird zu einem erhöhten Preis liegen, was bedeutet, dass der Preis für alle diese festgelegten Dienstleistungen während des Zeitraums, der bis zu seiner Gesamtfeier im Vertrag festgelegt wurde, vollständig gefroren wird. Dies geschieht aus der Unterzeichnung dessen sofort bis zur Zahlung des Vorschusses, der den Vertrag festgelegt hat.

[TOC]

Erhöhungspreisvertrag

Ein Angehobener Preisvertrag ist die Vereinbarung, in der die Auftragnehmer verantwortlich sind, die Arbeit des Vertrags vollständig auszuführen, für einen Gesamtbetrag an Geld.

Ein erhöhter Preisvertrag wird normalerweise in der Bauindustrie verwendet, um die Kosten für die Design- und Vertragsmanagementkosten zu senken. Es wird in erhöhtem Preis einberufen.

Daher ist es die bekannteste Vereinbarung für kleine Projekte oder Projekte mit einem gut definierten Bereich. Auch für Bauprojekte, in denen sich auf dem Gelände unterschiedliche Situationen ereignen.

Das Ausschreibungsverfahren ist tendenziell langsamer als bei anderen Vertragsformen.Andererseits kann die Vorbereitung eines Angebots für den Auftragnehmer teurer sein.

Angehobene Preisverträge verteilen mehr Risiken an den Auftragnehmer als andere Vertragsformen. Dies liegt daran.

Wann ist es angemessen?

Im Allgemeinen ist diese Art von Vertrag angemessen, wenn das Projekt gut definiert ist. Auch wenn Angebote gesucht werden und erhebliche Änderungen der Anforderungen vorgenommen werden. Dies bedeutet, dass der Auftragnehmer die Werke, die für die Durchführung aufgefordert werden.

Diese Art des Vertrags mit dem erhöhten Preis könnte weniger angemessen sein, wenn die Geschwindigkeit wichtig ist oder wenn die Art der zu erledigenden Arbeit nicht gut definiert ist. Unter solchen Umständen könnten andere Vertragsformen angemessener sein.

Kritische Elemente

Ein erhöhter Preisvertrag gewährt dem Auftragnehmer nicht das gesamte Risikorisiko. Es ist auch kein fester Preis, nicht einmal ein maximal garantierter Preis. Der Preis eines Aufzugsvertrags kann sich ändern.

Je besser die Arbeiten sind, wenn der Vertrag vereinbart wird, desto weniger wahrscheinlich ändert sich die Höhe des Vertrags.

Es ist jedoch wichtig zu erkennen, dass ein wirklich erhöhter Preisvertrag für den Kunden nicht unbedingt von Interesse ist. Dies liegt daran.

Andererseits würde es auch nur sehr wenig Vorsprung geben, damit der Kunde seine Anforderungen ändern kann.

Die Elemente, die den Vertragsbetrag in einem Vertrag zu einem erhöhten Preis variieren können, sind die folgenden:

- Zahlungen an ausgewiesene Subunternehmer oder ausgewiesene Lieferanten.

- Gesetzliche Preise.

- Zahlungen im Zusammenhang mit der Eröffnung und dem Nachweis der Werke.

Variationen

Dies sind Veränderungen in der Art der Werke. Die meisten Verträge enthalten Resolutionen, damit der Vertragsadministrator oder Architekten Anweisungen formuliert, um die Beträge, das Design, die Qualität, die Arbeitsbedingungen oder die Sequenz zu korrigieren.

Vorläufige Beträge

Es ist eine Zuordnung für ein bestimmtes Element der Werke, das nicht ausreichend detailliert angegeben ist, damit sie die Bieter zitieren können.

Relevante Ereignisse

Ein Ereignis der Relevanz kann durch den Kunden verursacht werden, z. Es könnte auch ein neutrales Ereignis sein, wie ein außergewöhnlich feindliches Klima.

Dies kann zu einem Anspruch auf zusätzliche Ausgaben und Verluste des Auftragnehmers führen.

Schwankungen

Es ist ein Mechanismus, um mit dem Inflationsprozess in Projekten umzugehen, die mehrere Jahre dauern können oder bei denen eine hohe Inflation vorliegt.

In diesem Fall schlägt der Auftragnehmer Angebote an, die auf den aktuellen Preisen basieren. Anschließend legt der Vertrag Bestimmungen fest, damit der Auftragnehmer durch Preisänderungen während der Projektdauer erstattet wird.

Was sind die Parteien??

In Bezug auf den Kunden, wenn er erwartet, dass das Projekt zu einem erhöhten Preis durchgeführt wird.

Aus diesem Grund muss der Kunde den Umfang des Projekts so weit wie möglich definiert haben. Dies ermöglicht die entsprechende Einhaltung des Vertrags.

Auf der anderen Seite impliziert der Erbauer, der einen Preis oder ein Angebot zeigt, das Konzept des erhöhten Preises eine Chance und eine Herausforderung.

Die Möglichkeit, dieses Preisschema zu nutzen, wenn Sie die richtigen Risiken analysieren. Dies, um so viel Nutzen wie möglich erhalten zu können.

Auf die gleiche Weise wird die Herausforderung, klar zu definieren, wie der Umfang der Werke aussehen wird. Wissen Sie, ob Sie dies unter den Bedingungen tun können, die der Kunde anfordert, und zum erforderlichen Zeitpunkt der Ausführung.

Kennen Sie den Umfang

Für beide Parteien ist es kategorisch, den Umfang während der Phase vor der Unterzeichnung des Vertrags zu kennen. Ebenso die erwarteten Bedingungen und Bedingungen der Realisierung. Daher können Sie angeben, was der Kunde bereit ist zu zahlen, sowie den Preis, für den der Bauherr bereit ist, die Arbeit auszuführen.

Zum Beispiel ein Kunde, der einen Bauunternehmer in nur sechs Monaten vorbereiten muss, das normalerweise in zwölf Monaten läuft, zu dem gleichen Preis, der es in zwölf Monaten kosten würde, ist es nicht sinnvoll und setzt dieses Projekt daher an an Risiko.

Dies liegt daran. Der Auftragnehmer, der bei seinem Vorschlag diese Bedingungen nicht berücksichtigt, riskiert das Projekt.

Verweise

1. Entwerfen von Gebäuden Wiki (2018). Pauschalvertrag. Entnommen aus: DesigningBuildings.CO.Vereinigtes Königreich.
2. Öko-Finanzas (2019). Erhöhungspreis. Entnommen aus: Öko-Finanzas.com.
3. Solidity Engineering (2019). Bereitstellung von Dienstleistungen zu erhöhtem Preis. Entnommen aus: Solidität.com.mx.
4. Das Balance Small Business (2019). Was Sie über Pauschalbaufbauverträge wissen müssen. Entnommen aus: theBalancesMB.com.
5. Business Dictionary (2019). PAUSCHALBETRAG. Entnommen aus: Business Dictionary.com.